Finca rústica de viñedos en venta – Pago Balbaina Baja – El Puerto de Santa María
Faro Real Inmobiliaria presenta esta magnífica finca rústica situada en el término municipal de El Puerto de Santa María, concretamente en la prestigiosa zona de Balbaina Baja, uno de los pagos más reconocidos y valorados del Marco de Jerez por la excepcional calidad de sus tierras de albariza. Una oportunidad única para quienes buscan una explotación agrícola vitivinícola de primer nivel o una inversión vinculada a uno de los sectores más emblemáticos de la provincia de Cádiz.
La zona de Balbaina Baja es referencia histórica en la producción de vinos del Marco de Jerez, con tierras de albariza consideradas entre las más valoradas del mundo para el cultivo de viñedo, especialmente de la variedad Palomino.
Características principales:
- Finca con una superficie aproximada de 15 hectáreas.
- 12 hectáreas de viñedo en plena producción con uva de la variedad Palomino.
- Opción de adquisición de 3 hectáreas adicionales con documentación disponible para nueva plantación de viñedo, con precio aparte.
- Terrenos de albariza, considerados entre los más valorados para el cultivo de viña en el Marco de Jerez.
- Dos pozos con abundante agua, un activo fundamental para el mantenimiento y desarrollo de la finca.
- Nave dentro de la finca, ideal para almacenamiento o apoyo a la explotación agrícola.
Comodidades y aspectos destacados:
- Viñedo en plena producción, con uva Palomino, la variedad reina del Marco de Jerez y base de los grandes vinos de la zona.
- Tierras de albariza de alta calidad, un valor diferencial y muy apreciado en el sector vitivinícola.
- Dos pozos propios con abundante agua, un elemento clave para la gestión y continuidad de la explotación.
- Nave auxiliar dentro de la finca, que facilita las labores agrícolas y el almacenamiento de maquinaria y materiales.
- Posibilidad de ampliar la superficie de viñedo con las 3 hectáreas adicionales disponibles, una opción muy interesante para inversores o bodegas en expansión.
- Gran potencial tanto para explotación propia como para suministro a bodegas del Marco de Jerez.
Ubicación y entorno:
- Situada en el Pago Balbaina Baja, en término municipal de El Puerto de Santa María.
- A aproximadamente 9 km del centro de El Puerto de Santa María.
- Acceso a la finca por caminos.
- Entorno rural tranquilo, en pleno corazón del Marco de Jerez.
Estado y consideraciones:
- Finca en excelente estado de producción, con viñedo cuidado y en pleno rendimiento.
- Terrenos de albariza en óptimas condiciones para el cultivo de viñedo.
- Nave auxiliar en buen estado, operativa para las necesidades de la explotación.
Información adicional:
- Disponible para la venta.
- Las 3 hectáreas adicionales tienen precio aparte; consulte condiciones.
- Consulte precio y condiciones de la finca principal.
- Visitas disponibles sin compromiso.
Una propiedad única con gran valor agrícola y una profunda tradición vitivinícola, situada en uno de los pagos más prestigiosos del Marco de Jerez. Una oportunidad excepcional para inversores, bodegas o amantes del mundo del vino que buscan hacerse con un pedazo de historia enológica en tierras de albariza.
